Семь раз отмерь
(история одной замены окон)

Это уже стало традицией: после приобретения новой квартиры новоселы начинают в ней все переделывать. И дело не ограничивается устранением строительного брака, многие так входят во вкус, что, не имея ни малейшего представления о последствиях, начинают переставлять стены, вносить изменения в системы отопления, водопровода, вентиляции и электрические сети. Окна, о которых пойдет речь в этой статье, тоже можно включить в этот перечень. Ведь меняют их не только в старых домах, но и в свежепостроенных. Новоселы почему-то уверены, что выбранные ими новые светопрозрачные конструкции (так в среде профессионалов называют окна), установленные под их строгим контролем будут эффективнее тех, что поставили строители. К чему может привести подобная самонадеянность, станет понятно из приведенного ниже примера, уникального в своем роде по количеству ляпсусов, совершенных как самим заказчиком, так и установщиками новых окон.

Для начала следует познакомиться с таким понятием, как сопротивление теплопередачи (R_о), с помощью которого в нашей стране оцениваются телоизоляционные свойства материалов. Для оценки тех же свойств у конструкций состоящих из различных материалов (окон, стеклопакетов, многослойных стен,..) используют "приведенное сопротивление теплопередаче" - R_о ^пр (м² С/Вт). Не вдаваясь особенно в природу этого показателя, а, только запомнив несколько ориентиров, и что чем он больше, тем лучше, можно пользоваться им точно также, как многие из нас, изрядно подзабыв школьный курс физики, успешно оперируют в быту таким величинами как Ватт, Лошадиная сила, Вольт или Ампер.
   Итак.
   Некто, купив квартиру в новом доме из монолитного железобетона, как водится, начал капитальный ремонт. Пробил пару проемов в несущих стенах, естественно, без какого-либо согласования и утверждения своих действий, уменьшил вентиляцию, а поскольку доходы позволяли, то решил сменить и окна. Надо сказать, что в этом доме с трехслойными, облицованными кирпичом, наружными стенами, были установлены деревянные окна с двойными раздельными рамами (Рис.1). Сделаны они были по финскому образцу - с одинарным стеклом во внешней створке, и однокамерным стеклопакетом - во внутренней. Отметим, что современные окна подобного типа даже с однокамерным стеклопакетом обладают довольно неплохими теплоизоляционными свойствами порядка - 0,56 - 0,60 м² С/Вт.
(Кстати, по существующим Московским нормам окна в новостройках должны иметь R_о ^пр не ниже 0,54 м² С/Вт).
   Несмотря на то, что R_о ^пр этих окон явно было не ниже требуемого, окрашены они были довольно небрежно. Вероятно, по этой причине их и решено было заменить. То ли поддавшись рекламе, то ли соблазнившись внешними качествами и относительно невысокой стоимостью, новосел выбрал пластик. Обошел несколько фирм и в конце концов выбрал окно из трехкамерного отечественного профиля с двухкамерным стеклопакетом - 4-8-4-8-4 (где 4 - толщина стекла в миллиметрах, а 8 - расстояние между ними).
    В договоре с фирмой, которой он решил доверить свой заказ, теплоизоляционные характеристики собранного блока даже не упоминались (действительно, зачем клиенту лишняя информация.) Тем не менее определенное представление о теплоизоляционных показателях нового блока получить все-таки можно. Согласно ГОСТ 30674-99 "Блоки оконные из ПВХ. Технические условия" R_о ^пр окна, с рамой из трехкамерного профиля и двухкамерного стеклопакета 4-8-4-8-4, составляет всего 0,49 м² С/Вт. Кроме того, согласно справочным значения ГОСТ 24866-99 "Стеклопакеты". Сопротивление теплопередачи R_о ^пр стеклопакета 4-8-4-8-4 равно 0,45 м² С/Вт. Так что резонно предположить, что R_о ^пр нового окна явно не превышало 0,50 м² С/Вт. Таким образом, новое окно по своим теплоизоляционным свойствам почти на 15% уступало старому.
    Но это было только начало. Недаром производители профиля утверждают, что эффективность современных окон со стеклопакетами почти на две трети зависит от того, правильно ли они установлены. Приехавшие вместе с окнами мастера сделали свою работу с традиционным качеством. Шов заполнили пеной. После ее вулканизации, обрезали выступающие излишки и прикрыли его с внешней стороны пластиковым уголком. Крепили окна тоже довольно оригинально. Выломав прежние блоки, мастера обнаружили под ними массивную деревянную обвязку. Снимать ее не стали, а закрепили блок на анкерных пластинах непосредственно к ней (Рис.2).Почему они не прикрепили эти пластины, как полагается - к несущей части стены, так и осталось загадкой.
    Узкая (58 мм) коробка новых пластиковых окон показалась новоселу еще одним доказательством правильности его выбора, так как, максимально сдвинув новый блок в сторону улицы, он почти на 10 см увеличил ширину подоконника. На этом, собственно, процесс установки и был завершен. Осталось только отделать откосы. Хозяин квартиры решил оштукатурить их. Работа эта довольно трудоемкая и требует соответствующей квалификации. Поэтому многие установщики под разными предлогами отказываются ее делать. В лучшем случае, они предлагают прикрыть откос пластиковыми панелями, но стоимость такого оформления довольно существенна - около 20-25$ за п.м. откоса. Этот вариант заказчика не удовлетворил, вероятно, еще и потому, что в его квартире несколько гастарбайтеров штукатурили стены, и он не без основания рассчитывал, что их-то услуги обойдутся существенно дешевле. Действительно, заезжая бригада ремонтников, запросив всего 30$ за окно, быстро сделала эту работу.
   Но вскоре готовые откосы покрылись трещинами. Особой тревоги это не вызвало, т.к. при нанесении штукатурки на разнородные примыкающие друг к другу материалы это происходит сплошь и рядом. Трещины, которые проходили как раз по границе доски и бетонной стены, "расшили" и замазали. Но через пару дней они снова появились. Операцию повторяли несколько раз, но с тем же результатом. Очевидно, что находящиеся под штукатуркой доски ожили, возможно, от ветровой нагрузки, т.к., как оказалось, доска, к которой крепились пластиковые блоки, была толком не закреплена.
   Догадавшись о причине происходящего, наш герой позвонил на фирму и устроил там серьезный скандал. После долгих препирательств, брак решено было исправить совместными усилиями. И вот тут-то и начинается самое интересное. Деревянное обрамление проема, посчитали нужным убрать. Что и было сделано - не снимая установленных окон, анкерные пластины отогнули, доски раскалывали и вытаскивали из стены по частям. Затем освободившийся объем заложили кирпичом !?!?! а все пустоты, которые под этой доской обнаружились, забили раствором. Причем делали это довольно тщательно, под строгим контролем хозяина квартиры - с металлической штукатурной сеткой!!!. (Рис.3) Анкерные пластины на сей раз прикрепили к этой кладке, откосы снова оштукатурили, и когда они высохли, все наконец-то вздохнули с облегчением - трещать они перестали.
   Вся эпопея с заменой окон длилась около шести месяцев. Однако неприятности новосела на этом не закончились. С наступлением холодов на откосах периодически стали появляться капли конденсата. И есть серьезные основания ожидать в будущем появления в этих местах еще и пятен черной плесени.

Работа над ошибками

Во всей этой истории поражает многое: и самоуверенность заказчика, и вопиющая безграмотность исполнителей. Заказчик пытается руководить процессом, в котором абсолютно не разбирается. Подрядчик же, который по идее должен что-то знать, ну хотя бы основы строительной физики, также демонстрирует свое полное незнакомство с предметом. Замена "теплой" доски на цельный кирпич с цементным раствором, да еще и с металлической сеткой, привела к тому, что теплоизоляционные свойства этого участка стены существенно снизились. На каждом оконном откосе образовался т.н. мостик холода, через который тепло из квартиры устремилось наружу. Ведь раньше, до исправления, в местах примыкания оконного блока к стене, внутреннюю поверхность откоса отделяла от зимнего холода толстая и широкая деревянная доска, которая была отличным теплоизолятором. А теперь, что отделяет внутреннюю поверхность откоса от наружного холода? Узкая полоска кирпича, да раствор с металлическими сеткой!!!
   Так что наш герой, установив менее теплые одностворчатые окна вместо двухстворчатых блоков, снизил еще и теплоизоляционные свойства стен в местах их примыкания к окну. Т.е. 2500$, немалое количество времени, да и нервных клеток, которые, как известно, не восстанавливаются, были истрачены на то, чтобы не уменьшить, а увеличить теплопотери через окна и откосы.

© М. Верикин